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反對(duì)加裝電梯，裝好又想搭乘，是否合理？！

舊樓加裝電梯反對(duì)聲音不少，如業(yè)主事前拒絕出資加裝電梯，電梯投入使用后想申請(qǐng)補(bǔ)繳費(fèi)用進(jìn)行使用，相信這樣的事情也時(shí)有發(fā)生，于情于理是否合理？今天這個(gè)案例剛好給大家好好分析一下這個(gè)問(wèn)題！

案件回顧

荔灣區(qū)一棟九層住宅樓，在2017年至2018年期間發(fā)起加裝電梯申請(qǐng)，以謝某為代表的32戶業(yè)主同意增設(shè)電梯，郭某等12位戶業(yè)主持反對(duì)意見(jiàn)。郭某作為三樓戶主，因?qū)友b電梯持反對(duì)意見(jiàn)，郭某最終未參與該電梯的出資。

2018年6月，該樓宇取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后開始施工。

2019年6月，電梯投入使用后前期參與籌資的業(yè)主通過(guò)刷電梯卡的形式使用該電梯。不久后，郭某要求繳納集資費(fèi)用并使用電梯，但謝某等戶業(yè)主反對(duì)郭某使用電梯。

郭某遂向荔灣區(qū)法院提起訴訟，請(qǐng)求支付原加裝電梯方案分?jǐn)傎M(fèi)用，并擁有對(duì)新建電梯與32名業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù)。

法院判決

荔灣區(qū)法院判決：郭某支付加裝電梯集資款后，由業(yè)主代表向郭某提供電梯卡供其搭乘電梯使用。

32戶業(yè)主不服，提起上訴。經(jīng)廣州市中院二審審理駁回上訴維持原判。

對(duì)于年近八旬住三樓的老人郭某，確有使用電梯的客觀需要，在自愿補(bǔ)繳電梯集資款之后，32戶業(yè)主再拒絕其使用電梯，與中國(guó)傳統(tǒng)尊老愛(ài)幼的習(xí)俗相悖。

依照《民法典》第二百七十一條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。因此郭某只要在繳納加裝電梯相應(yīng)的集資款就享有與32戶業(yè)主對(duì)使用和管理電梯的權(quán)利。

且其使用案涉電梯事項(xiàng)不屬于《物權(quán)法》所規(guī)定的“共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)”，其使用案涉電梯并不會(huì)導(dǎo)致大樓其他住戶或業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害，因此，允許郭某在支付集資款后搭乘電梯，符合法理及情理。

32名業(yè)主因郭某在電梯加裝過(guò)程中持不同意見(jiàn)導(dǎo)致工程延誤而對(duì)其使用電梯有情緒，雖然可以理解，但郭某在前期有不同意見(jiàn)也是其正常表達(dá)意見(jiàn)范圍。如謝某等32名業(yè)主認(rèn)為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失，可另案主張權(quán)利，但不能拒絕郭某補(bǔ)繳集資款后使用電梯

加裝電梯一定要在自愿平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上有所兼顧，共同遵循約定俗成，勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，也只有這樣，才能營(yíng)造舒適幸福的居住氛圍。